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離婚時有房貸怎么過戶才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

139****1278 | 回答4次 | 2019-09-02 00:00:00

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138****9812 2019-09-02 00:00:00
離婚協(xié)議寫明房產(chǎn)歸誰，另一方得到多少補(bǔ)償；持離婚協(xié)議和雙方身份證及房產(chǎn)證等，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。銀行按揭手續(xù)也需變更，持上述材料，前往按揭銀行辦理，得房的一方今后成為單獨還貸者。
185****7247 2019-09-02 00:00:00
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
137****8867 2019-09-02 00:00:00
最簡單就是到法院辦理離婚，憑法院的調(diào)解書或判決書，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在辦理時要通知銀行變更債務(wù)人（貸款人），變更后以后就由新的產(chǎn)權(quán)人接著還貸款了。通過這個途徑費用最低。
182****6301 2019-09-02 00:00:00
按揭的房子是處于抵押狀態(tài)， 這種情況是不能過戶的。要過戶就必須提前把貸款還清。這個事情本身就矛盾， 女方負(fù)責(zé)還貸款， 男方協(xié)助過戶。這事情你只能找她協(xié)商。

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