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房子過戶給什么樣人貸款方心? 我想賣房子，對方要貸款買。有沒有可能先過戶給他

145****6058 | 回答3次 | 2019-08-30 00:00:00

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133****2388 2019-08-30 00:00:00
方法一；雙方先協議好住房歸誰，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印，做個公證，注意保管好這份協議，以后等貸款還清之后，再有兩人一起到房管辦理住房析產過戶給一方，如果對方拒絕，可以憑離異協議上法院起訴，準贏！方法二。有得到房子一方借錢籌資，或是找社會墊資公司，出錢，付清貸款，辦理完畢房產證，然后兩人辦理過戶給一方，住房就屬于一方所有，在由這一方把這房子抵押給銀行，辦理貸款，拿到貸款歸還之前的籌資，自己慢慢歸還銀行貸款，方法三，找個買家，有買家出資還清貸款，辦理完畢房產證，再有離異兩人一起把住房過戶給買家，買家付清全部房款，離異雙方一起分錢。
199****8587 2019-08-30 00:00:00
一般不會出現不放款，不通過的。買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進行貸款審批，銀行貸款審查通過后，買方才會交首付，賣方將房產過戶給買主，買主然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協議，貸款下來之后由銀行將錢直接打給賣方。這樣交易可以避免出現銀行不放款的情形。也不排除有特殊原因導致貸款無法批復的，這種情況下根據房屋買賣合同，房東有權收回房屋，但房東如果違約，是要付違約金的，然后將首付款歸還買方。當然過戶的費用是由買方承擔，因為這是因為他的原因造成的合同無法履行。

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