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第二套房過戶費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？

186****7429 | 回答4次 | 2019-08-27 00:00:00

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182****1846 2019-08-27 00:00:00
在買房的問題上每個(gè)家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，在進(jìn)行二手房交易過程中，有些事項(xiàng)必須要注意。特別是第二套房過戶費(fèi)用這一塊兒，第二套房過戶費(fèi)如何計(jì)算，更是大家所關(guān)心的。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
177****3466 2019-08-27 00:00:00
沒看明白是買方二套房還是賣房二套房；還有：房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
131****9666 2019-08-27 00:00:00
怎么算？很多市民對(duì)這個(gè)問題都十分關(guān)心，專家給出以下解釋：具體解析：關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的問題，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。至于您所問的辦理按揭購房時(shí)候需要具體辦理哪些手續(xù)，涉及的費(fèi)用具體是多少，這是根據(jù)每個(gè)人具體情況來具體計(jì)算的，您可以到具體辦理的銀行進(jìn)行咨詢，銀行會(huì)根據(jù)您的個(gè)人具體情況來進(jìn)行計(jì)算告知您的。
133****2521 2019-08-27 00:00:00
契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分);交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)證件費(fèi):50元;(買家)營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)

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