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賣二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？

177****3224 | 回答3次 | 2019-08-27 00:00:00

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139****1502 2019-08-27 00:00:00
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
177****7701 2019-08-27 00:00:00
如果你們交易的條件賣家要的價格是凈價的話，那么你需要將出售方需要承擔的相關費用也算上，基本項目如下：1、契稅，2、個人所得稅、3、營業稅具體相關費用的計算方法，如果您是在北京的前提下：1、如果你全款購買的話，按照北京最低地區指導價過戶的話，您基本就需要支付就一個契稅，總過戶價格的1.5%了2、如果你需要貸款，按正常成交價格過戶的話，那么你還需要了解這房子的房本滿5年沒 基本情況是：契稅：3%，營業稅：過戶價的5.5%，個人所得稅：1%
137****9322 2019-08-27 00:00:00
2手放的過戶主要是 稅費比較多，可以雙方協商各自付各自的稅費，這樣比較公平。如果房屋沒有滿5年的話有個5%的營業稅，這就占了稅費的一般了，全部加一起都有12%左右。

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