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還沒過戶買第二套房怎么處理才好呢？應該怎么查詢呢？

132****5460 | 回答3次 | 2019-08-27 00:00:00

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135****3972 2019-08-27 00:00:00
你現在的情況是自己雖然把房子賣了 但是沒有過戶，最終還是屬于你名下的，也就是說你先走已經有一套房子再去買一套房子的話就是第二套
132****5592 2019-08-27 00:00:00
看得出來，房款已付清了。只是沒過5年吧？普通住房------平方數在90以下：契稅1%，營業稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據--房屋成交價格。平方數在90以上144以下：契稅1.5%（有的地方2%），營業稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據--房屋成交價格。平方數在144以上：契稅3%（有的地方4%），營業稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據--房屋成交價格。如果過了5年，買方購買首套放的話，只收契稅；買方若是非首套房需繳納全額契稅。另外，房管局還征收，轉讓手續費：6元/平米（按規定雙方各半）,登記費80元（買方）。還有個測繪費：1.36元/平方
185****7212 2019-08-27 00:00:00
房產權以登記為準。第一套房沒有房產證，那么就是沒有房子產權。你再買房子是第一套產權，按首套的過戶費，優惠辦理。但是你前面買的房子如果有一天，可以辦產證了，那么按第二套辦理。

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