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賣房后不遷戶口對新房主是不是存有影響?

132****5799 | 回答3次 | 2019-08-26 00:00:00

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177****3160 2019-08-26 00:00:00
賣方不遷戶口 買方可以強制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對買方影響如何，下面我們來探討一下，有哪幾個解決賣房時遷移戶口的問題：1、依據一般城市的規定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時之間無法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應說明，買家給出一段時間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協調自己的親朋好友，暫時記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關手續。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準備要遷入戶口的當地派出所問清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開遷出證明。3，可以找有資格的中介機構、人才市場等暫時將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費用和押金等。綜上所述，買方是無法強制賣方將戶口遷出的，但由于會對買家造成一定程度的影響，因此多數買家會在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過三種方式，可根據實際情況進行選擇。戶口問題對每個人來說都是至關重要的，許多二手房的房主們在將房屋賣掉是都會產生戶口的問題，賣房的房主的戶口到底是否需要遷出，對新的房主來說有影響嗎？賣方不遷戶口 買方可以強制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對買方影響如何，下面我們來探討一下，有哪幾個解決賣房時遷移戶口的問題：1、依據一般城市的規定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時之間無法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應說明，買家給出一段時間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協調自己的親朋好友，暫時記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關手續。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準備要遷入戶口的當地派出所問清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開遷出證明。3，可以找有資格的中介機構、人才市場等暫時將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費用和押金等。綜上所述，買方是無法強制賣方將戶口遷出的，但由于會對買家造成一定程度的影響，因此多數買家會在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過三種方式，可根據實際情況進行選擇。
130****4780 2019-08-26 00:00:00
賣房后，戶口需要遷出，否則，新房主可能無法遷入戶口。如果自己不遷出，對方可能報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然后當事人再遷入戶口。以河北省為例?！逗颖笔」矙C關戶口登記管理工作規范》第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社區公共戶口，用于登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
133****2215 2019-08-26 00:00:00
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。補充：按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。

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