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按揭的房子能過戶嗎

185****5341 | 回答3次 | 2019-08-12 00:00:00

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130****4931 2022-05-26 17:33:13
當(dāng)然，只要房子有產(chǎn)權(quán)證，只要房子有產(chǎn)權(quán)證書，你就可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。貸款和房屋銷售是兩種法律關(guān)系，貸款是你和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋銷售合同是你和買方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可以用買房的錢來償還貸款，也可以同意買方在簽訂銷售合同時(shí)為你償還貸款來抵消買房的錢。
136****7426 2022-05-26 13:35:31
當(dāng)然可以過戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過戶。貸款與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋買賣合同是你與買家存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可拿買房子的錢償還貸款，也可以在簽訂買賣合同時(shí)約定由買家替你償還貸款以抵購(gòu)房款。
138****8699 2022-05-26 12:43:24
當(dāng)然，你可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。只要房子有產(chǎn)權(quán)證，你就可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。貸款和房屋銷售是兩種法律關(guān)系。貸款是你和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋銷售合同是你和買家之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可以用買房的錢來償還貸款，也可以在簽訂銷售合同時(shí)同意買方為你償還貸款以抵消購(gòu)房款。
156****4096 2022-05-26 09:11:51
當(dāng)然可以產(chǎn)權(quán)過戶，只需房子有房屋產(chǎn)權(quán)證就可以產(chǎn)權(quán)過戶。貸款與房產(chǎn)買賣是2種法律行為，貸款就是你與銀行業(yè)中間存有債權(quán)債務(wù)關(guān)聯(lián)，售房合同就是你與顧客存有債權(quán)債務(wù)關(guān)聯(lián)。你可以拿買房子的錢償還貸款，還可以在簽署買賣協(xié)議時(shí)承諾由顧客替你償還貸款以抵購(gòu)房的錢。
182****9002 2019-08-12 00:00:00
只能還清貸款，才能過戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。
137****7382 2019-08-12 00:00:00
1、工作簽署確認(rèn)信。捐獻(xiàn)者和接受者應(yīng)當(dāng)與接受者簽署確認(rèn)函并將相關(guān)的信息,如財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書或購(gòu)買合同,等。房地產(chǎn)捐獻(xiàn)者和接受者都給對(duì)方的禮物,表明這個(gè)禮物是真正的捐贈(zèng)者的意愿,和接受禮物是真正的收件人。2、此外，在禮品業(yè)務(wù)中，如果收件人是未成年人，贈(zèng)與人簽發(fā)的禮券也具有法律效力。費(fèi)用情況:簽約委托書時(shí)，至少收集工作雜項(xiàng)費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)，每50元人民幣100平方米，公證費(fèi)200元，搜索費(fèi)用100元。評(píng)估費(fèi)用為物業(yè)估價(jià)的5‰，但至少要收取1000元。由于是禮品業(yè)務(wù)，估值通常低于市場(chǎng)價(jià)格。3、項(xiàng)目辦理贈(zèng)與公證費(fèi)用:公證費(fèi)為估價(jià)的2%。4、納稅收費(fèi)情況:對(duì)房屋部門辦理禮品登記，本環(huán)節(jié)收費(fèi)更加復(fù)雜，房屋委員會(huì)將重新評(píng)估物業(yè)，包括:契稅是房屋委員會(huì)評(píng)估的百分之三;印花稅為房屋委員會(huì)估價(jià)的百分之零五;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的注冊(cè)費(fèi)為80元(每位受贈(zèng)人10元)。
185****9947 2019-08-12 00:00:00
貸款沒有還清想要過戶給他人的話,需要把貸款還清贖出還房產(chǎn)證,如果自己沒有錢贖的話可以委托擔(dān)保公司贖,等贖出房產(chǎn)證后去做完注銷抵押登記就可以過戶給他人了

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