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網簽如何加名字辦理呢？誰能說說呢？

138****7751 | 回答5次 | 2019-08-10 00:00:00

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177****1435 2019-08-10 00:00:00
如果是夫妻之間加名字的，可以直接拿著房產證、土地證、身份證、戶口本、結婚證等到不動產登記中心進行登記，填一張夫妻財產約定書就可以了，費用80元。如果是其他關系加名字的，要先到房管局進行網簽，然后拿著網簽合同和房產證、土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（18周歲以下免）到地稅進行交稅，如果辦理買賣的交契稅、個稅、營業稅等，如果辦理贈與的，交轉移的那部分面積價值的20%的個人所得稅。然后再憑網簽合同、完稅通知書、和以上這些材料到不動產登記中心辦理轉移登記，費用80元。
139****8579 2019-08-10 00:00:00
等房產證下來以后，如果是直系親屬，如父母、子女、配偶交下手續費就行，如果是其他人就需要交契稅等，具體可以到當地房管局問下，或者方便點找一家中介公司咨詢下。網簽了合同要去房管局加，如果沒有備案就加不了，只能等著房產證下來后才能加了。
199****2380 2019-08-10 00:00:00
首先，銀行貸款沒還清的房產不能過戶，如果你不急的話，等還清貸款后才過戶。其次，除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
133****9525 2019-08-10 00:00:00
有一定關系 銀行貸款里沒你另一半名字這肯定的 話說按揭已經下來了嗎 你跟開發商的工作人員說說好話 你這種要加名字的 又不是直系親屬只能按份共有 你可以降低比例 例如只要百分之一 但是房產證的名字是兩個人的
138****3325 2019-08-10 00:00:00
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。　　房產證上加名字的三種方式是什么　　1、房產權贈予　　2、房屋買賣　　3、析產登記。　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下：　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字　　1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料　　3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。　　二、有貸款房產證加名字　　1、先去銀行辦理抵押手續變更　　2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。　　3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。　　三、沒有直系血緣關系的房產證加名字　　情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

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