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貸款買房過戶后能拿到什么?貸款買房是應(yīng)該貸款成功就給還是過戶后給?

156****5143 | 回答3次 | 2019-08-09 00:00:00

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138****8022 2019-08-09 00:00:00
根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)好像什么都不能拿到，應(yīng)該是辦理了過戶和稅金之后才交首付吧（我這個(gè)是二手房交易流程，新房好像要簡單很多）我辦理的流程：1，先交訂金確定購買意愿2，找個(gè)時(shí)間去房交所辦理房產(chǎn)過戶和繳納各項(xiàng)稅金（各項(xiàng)回執(zhí)單建議收好）3，交首付4，把過戶的房產(chǎn)證拿去辦理抵押（反正中途需要去房交所和貸款的銀行）5，就等著放貸（這時(shí)作為買方不需要做什么了，只是賣方著急收款）6，賣方收到放款之后才會(huì)把 所以的東西等等 交給買方
135****6401 2019-08-09 00:00:00
不管他貸款成功與否，必須在過戶的時(shí)候付全款。一般，買房子時(shí)會(huì)拿房主的產(chǎn)權(quán)證去聯(lián)系銀行，看看能否貸款、貸多少等等。即使可以貸款，也不能只收首付就過戶，過戶后就沒保障了。大多數(shù)情況，買方通過借錢或者中介墊資，將全款付給你的同時(shí)辦理過戶。買方然后辦理貸款，將借款還清。
145****8967 2019-08-09 00:00:00
原標(biāo)題《房貸科普：在美國買房貸款流程、貸款時(shí)間、英文術(shù)語、注意事項(xiàng)》房貸英文Mortgage，又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議，借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng)，然后在規(guī)定的年限里分期償還，直至全額付清為止；如果借款人未能償還貸款，貸方有權(quán)將房子收回拍賣（Foreclosure - 止贖）。在美國，大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，而不是全款付清。現(xiàn)在Rain為大家做份房貸的功課，一起了解美國買房貸款流程、房貸英文術(shù)語、貸款時(shí)間和注意事項(xiàng)，如何可以成功申請到房貸。準(zhǔn)備貸款買房的小伙伴們趕快收藏好這一帖吧~美國房貸科普美國房貸類型所有房貸都會(huì)包含兩個(gè)部分：本金（Principal）和利息（Interest）。本金是你借入的金額，利息就是你借這筆錢所需要付出的代價(jià)（之一）。而不同類型的房屋貸款可以讓你根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況，選擇如何支付利息。美國房貸基本分為兩大類型：Fixed-Rate Mortgage：固定利率抵押貸款，比如30-Year Fixed、15-Year Fixed等；Adjustable-Rate Mortgage：可調(diào)（浮動(dòng)）利率抵押貸款，簡稱ARM，常見有5/1 ARM、7/1 ARM、10/1 ARM等。固定利率抵押貸款指在整個(gè)房貸合同規(guī)定的期限（The Term）之內(nèi)，房貸利率不隨市場利率變化而改變，每個(gè)月的月供還款額都是固定的。美國固定利率房貸一般有30年期、20年期和15年期等選擇，通常同樣條件下，選擇還款年期越短，利率越低。但30年房貸的月供比較低，更容易負(fù)擔(dān)，是大多數(shù)人的選擇。浮動(dòng)利率貸款一般也是30年貸款，在開始的一段時(shí)間內(nèi)利率固定不變，過后房貸利率會(huì)定期根據(jù)市場調(diào)整。比如5/1 ARM就是指，前5年是固定利率，之后每1年房貸利率都會(huì)調(diào)整一次。7/1 ARM、10/1 ARM同理，指前7年、前10年利率固定，之后每年調(diào)整。

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