精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 買房農村戶口可以申請貸款嗎？有什么限制嗎？

買房農村戶口可以申請貸款嗎？有什么限制嗎？

138****7887 | 回答5次 | 2019-08-08 00:00:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
136****7157 2019-08-08 00:00:00
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：　　1、與開發商簽訂購房合同。　　此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。　　2、繳付首付款，注意保存首付款收據。　　3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請。　　銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。　　5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。　　以上手續銀行一般會代辦。　　6、開立賬戶。　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。　　7、支用貸款。　　經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。　　8、按約還款。　　借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。　　9、償還完畢貸款。　　貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
185****5536 2019-08-08 00:00:00
您好，銀行對于借款人都要求有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。也就是說您父母如果有工作單位，可以開出收入證明，就可以申請貸款。首付不低于30%，但是考慮到您父母年紀的問題，貸款額度不會太高，因此要做出更多的準備。目前住房商業貸款的年基準利率為5.94%，首套房貸一般可以申請到利率優惠。
138****8102 2019-08-08 00:00:00
有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;貸款行規定的其他條件。
135****6482 2019-08-08 00:00:00
申請人應具備的條件各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人同時具備以下條件:　　1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.有穩定的職業和收入信用良好有按期還貸款本息的能力;　　2.不享受購房補貼的不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;　　3.有銀行認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;　　4.具有購房合同或協議所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。　　申請所需證件在申請借款時申請人應出具多種文件主要包括:　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);　　2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;　　3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的需提供銀行存款憑證;　　7.以公積金作為自籌資金的需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。 個人貸款額度 個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)貸款期限最長可達30年。　　償還方式選擇在還款時借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款應事先征得貸款人同意并辦理有關手續。　　償還本息的方式有以下兩種:　　1.貸款期限在一年(含一年)的實行到期一次還本付息利隨本清;　　2.貸款期限在1年以上的可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法按月歸還貸款本息。　　房貸質押和抵押可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:　　(一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;　　(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。
156****9047 2019-08-08 00:00:00
買房貸款一般分為商業貸款和公積金貸款兩種類型。商業貸款為大多數人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。商業貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結婚證（沒結婚的小伙伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。辦理手續流程：帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負責與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及首付款發票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

深圳購房交流25群（461）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有436人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 西山觀復周邊醫療資源相當豐富！附近不僅有社區醫院，能滿足日常基礎醫療需求，還有大型綜合醫院，醫療設備先進、專家云集。不管是小病小痛還是突發急癥，都能迅速得到妥善救治，為業主健康保駕護航，住著超安心。
2 嘉華天珺戶型設計堪稱一絕！從精致小戶到寬敞大宅，每一種都科學規劃。動靜分區明確，活動休息互不干擾。空間利用率超高，毫無浪費之處，小戶型也能擁有大收納。住在這里，舒適又自在，是理想居住之選！
3 璟賢瑞庭的物業服務超棒！工作人員熱情負責，24小時在線。不管是日常報修，還是突發狀況，都能迅速響應并高效解決。還會定期組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能時刻感受到貼心關懷，生活安心又舒適。
4 京熙潤府小區內部配套十分齊全！專為老人打造了諸多休閑設施，有靜謐的棋牌室，供老人切磋牌藝；還有寬敞的健身廣場，配備適合老人的器材。此外，社區花園里設了休閑長椅，老人能隨時休憩賞景，在此生活超舒心。
5 京華國賢府周邊交通超便利！多條公交線路匯聚，像[具體線路1]可直達市中心，[具體線路2]能快速到商業區，還有[具體線路3]通往學校。不管是上班、購物還是接送孩子，都能輕松滿足出行需求，住在這里出行無憂！
6 24班小學（引入天河外國語教育集團）
7 項目位于天河區部分發展相對沒那么成熟的區域，與珠江新城、天河城等傳統核心商圈有一定距離。對于習慣在核心商圈購物、娛樂、辦公，且依賴公共交通出行的人群來說，日常往返可能需要花費較多時間和精力，通勤成本相對較高。
8 建面約125㎡三房兩廳兩衛，建面約140㎡四房兩廳兩衛，建面約180㎡四房兩廳三衛
9 項目首批房源（具體樓棟可咨詢售樓處）預計于2026年6月30日交付。
10 項目位于天河區東莞莊路，處于天河核心地段。天河區是廣州的經濟、科技和文化中心，匯聚了眾多高端商業、金融、科技企業和優質教育資源。居住在此，能充分享受區域發展帶來的各種便利和資源。