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按揭房加名字如何辦理才好呢？誰知道呢？

186****5858 | 回答4次 | 2019-08-02 00:00:00

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139****8307 2019-08-02 00:00:00
1不建議婚前加名字,費用超級高, 而且要先清貸2只要你們結婚后拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清后就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證3夫妻財產約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費,沒有其他費用需要貸款還清之后,才可以辦理.貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不是你的,無權變更住房產權人姓名.辦理加名字前提 :有房無貸.辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件.2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理.3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證.4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改.
135****6687 2019-08-02 00:00:00
如果是夫婦之間打算共有的話很簡單，帶上房產證，結婚證，雙方身份證到交易大廳 就可辦理，只有80元工本費。如果不辦理夫妻共有的話只能走買賣了，如果已經辦理了房產證，那么交易一半給你，辦理產權過5年，那么按市場評估價的2%收稅，如果不夠2年還得加上全額5.55%的營業稅。
156****9252 2019-08-02 00:00:00
但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續。需要以下幾個步驟：1、持房產證、雙方身份證件到房屋登記中心申請房屋測繪；2、持房產證、雙方身份證件、戶口簿、測繪圖紙到市行政服務中心繳納相關稅費；3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請房屋轉移登記即可。房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產。無貸房產證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。有貸款房產證加名字：1、先去銀行辦理抵押手續變更；2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
137****7632 2019-08-02 00:00:00
1、因為你們的房子辦理了貸款，所以你們的房子現在處于抵押狀態。在抵押狀態下，不能變更房屋產權人的名字。意思就是說知道你們還款結束前是不可以變更房產證名字的。2、但是這這種情況下，你保留所有的購房合同、支付發票等購房憑證就可以了。這樣即使最后萬一牽涉到訴訟，你拿出結婚證和購房憑證一樣可以證明是婚后共同購房財產。這種情況下即使房產證上只有你老公一個人的名字也足夠認定為是你們的夫妻共同財產。

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