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商住房可以簽戶口嗎?商用住房為什么不能上戶口?

136****7230 | 回答3次 | 2019-08-01 00:00:00

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138****8187 2019-08-01 00:00:00
　原來，購買商業用房規定不可以落戶。現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當地申請登記常住戶口（落戶）。　　　　《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號》在“進一步調整戶口遷移政策”中規定：(四)全面放開建制鎮和小城市落戶限制。在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。　　(五)有序放開中等城市落戶限制。在城區人口50萬至100萬的城市合法穩定就業并有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮和小城市標準，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩定就業的范圍、年限和合法穩定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規定，但對合法穩定住所(含租賃)不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮社會保險年限的要求不得超過3年。
135****6567 2019-08-01 00:00:00
你的概念就不對，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關部門批準，已經批準的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當然不能辦理戶口。
182****9133 2019-08-01 00:00:00
有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產證的產權性質也相關，具體需要咨詢當地的公安戶籍管理部門才能夠確定。以成都為例，只有性質是住宅的才能轉戶才能轉戶口上，如果您的房子是50年產權的，應該屬于商住兩用地，這種性質的房產是不確定的，本地的戶口應該可以轉到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產才可以落戶不同地區額度要求不同。商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品功能來訂立的。國家只規定了居住與非居住用地，并未對商住兩用樓的土地使用性質用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。如果開發商說樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業部分是商業的，部分是住宅的，在居住小區規劃中，要求按建筑總面積進行配套建設的一部分公共建筑除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬帶局域網商戶和新輝會議室，票務核心，以及充足的車位等商務設施。是否最終落戶，取決于產權證上所標注的信息。如果房屋產權性質為住宅是可以落戶的，如果屬于商用，那么落戶是政策上不允許的。

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