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長輩過世房產證如何過戶?家人去世了房產怎么過戶？

133****9222 | 回答3次 | 2019-08-01 00:00:00

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132****4073 2019-08-01 00:00:00
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世后房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
199****2452 2019-08-01 00:00:00
首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房發票、戶口本、身份證原件、死亡證明），證明房子是你爺爺的與你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由于個人繼承。接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小于90平方打評估價X1%的契稅。面積大于90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然后到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產權就變成你爸爸的名字了。
156****5018 2019-08-01 00:00:00
還在等著父母的房子過戶到你名下么？首先得知道長輩房產過戶到子女名下有三種過戶方式：繼承、贈與和買賣，主要因為其中涉及一大筆的稅費，需要你了解不同的選擇計算方法大有不同。你可能會主觀地認為繼承或者贈與是最省錢省事的方式，但其實并不如此。怎么樣才能最省錢呢？房貸君最擅長幫大家算賬了，視頻+圖說，融360房貸（微信ID：fangdai123）一并獻上。下面是之前的圖說，一目了然！延伸閱讀：父母去世后，房產肯定屬于獨生子女嗎？ 你錯了！來源：新老人（ID：xinlaoren）綜合自網絡很多朋友都認為：身為獨生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黃金入柜”了，那么父母名下的房產就一定是自己的！真是這樣兒嗎？看到這個題目，你一定會產生疑問，這么簡單的問題還用討論嗎，我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產，當然由我來繼承咯。然而，事實真的是這樣嗎？來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧。↓↓↓父母去世留下一套學區房小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元，房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。房管局拒絕辦理小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。公證處碰壁“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。這是非常典型的一個案例，沒有狗血劇情，沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產。這是為什么呢？聽聽律師怎么說！即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！律師詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最后得出的結論是，小麗父母留下的這套房子按法定繼承的分配結果是：

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