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離婚后按揭房產如何過戶呢？應該怎么辦呢？

139****8593 | 回答3次 | 2019-08-01 00:00:00

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199****2734 2019-08-01 00:00:00
按揭房需要繳納剩余尾款后辦理房產證才可過戶。費用以剩余尾款確認。按揭的房子去辦房產證需要以下手續：1. 確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用后，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房后的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。2. 向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。3. 領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。4. 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。5. 房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
149****9879 2019-08-01 00:00:00
個人住房離婚與婚內過戶一、法定依據1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報條件房屋所有權證已辦理過戶登記。三、申報材料1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；2、《國有土地使用證》（原件1份）；3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；4、離婚過戶需離婚證與離婚協議（核原件收復印件1份），離婚協議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協議（原件1份），不屬于自愿協議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。
139****3680 2019-08-01 00:00:00
既然是離婚后所產生的財產不屬于夫妻共用財產，只要房產證的名字是誰就由誰來決定房產的使用或辦理過戶相關手續！

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