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網(wǎng)簽過戶哪一個嚴(yán)格好呢？流程是怎么樣的呢？

132****4156 | 回答5次 | 2019-07-31 00:00:00

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186****5823 2019-07-31 00:00:00
不是。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的一個必要的環(huán)節(jié)，指的是網(wǎng)簽合同。即交稅，過戶的時候，必須用網(wǎng)簽合同。沒有網(wǎng)簽合同就不能交稅，過戶。
132****8389 2019-07-31 00:00:00
法律上的定義，是在產(chǎn)權(quán)登記后，但京15條規(guī)定的更嚴(yán)格，沒有產(chǎn)權(quán)登記，但已網(wǎng)簽的也算擁有住房，這里主要包括買了一手房，但開發(fā)商還未辦下本的人群，以及買二手房已網(wǎng)簽沒過戶的。
136****6768 2019-07-31 00:00:00
如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進(jìn)行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；如果有貸款，時間則稍長。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
137****7714 2019-07-31 00:00:00
關(guān)鍵要看當(dāng)?shù)卣?人熟業(yè)務(wù)熟的話也快 很多地方一天就搞定了 有的地方不行 還有和過戶的人多不多 有的地方人多又要排號業(yè)務(wù)又不熟悉肯定是辦不完的

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