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自建商住房過戶需交哪些費用好呢？誰能說說呢？

182****9015 | 回答3次 | 2019-07-31 00:00:00

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132****4145 2019-07-31 00:00:00
需要交的費用：1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。
199****2524 2019-07-31 00:00:00
二手商住房交易賣方需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。　　營業稅：（網簽價-原購房價）×5.6%　　契稅；3%--4%　　個人所得稅：（網簽價-原購房價-契稅-本次交易營業稅）×20%　　（　　印花稅：萬分之五　　而土地增值稅是只有二手商住房才有的，而且計算方式比較復雜。　　需繳納土地增值稅：增值額×稅率-扣除項目×扣除率。　　其中，增值額＝轉讓房地產取得的收入－規定的扣除項目金額。　　扣除項目包括：原購房價、原契稅、本次交易營業稅、每年遞增額【原購房金額×年份（5年以上按5年計算）×5%】、本次交易印花稅。
156****5090 2019-07-31 00:00:00
和普通住房一樣辦理；先問明白房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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