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有沒有人知道買的不是商品房怎么落戶？

137****7406 | 回答3次 | 2019-07-27 00:00:00

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131****3693 2019-07-27 00:00:00
可以不用遷戶口，只需要房產證已經變更為你的名字，房子的一切手續辦理齊全就沒有問題。房子和戶口是沒有必然聯系的，但是前提條件是你的戶口要有掛靠的地方。即使有買房落戶的政策，遷不遷戶口都是房主自己的事，沒有強制規定必須遷戶口。拓展資料關于購房落戶購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發建設，規范和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態度。2017年7月28日，無錫市公安局發布了修訂后的《無錫市戶籍準入登記規定》，取消了有關投資、購房落戶政策，增設了租賃住宅落戶政策，將合法穩定住所的認定范圍擴大至租賃住宅，新政將于9月1日起正式實施。
186****6259 2019-07-27 00:00:00
一、自身是否符合購房落戶條件以北京為例，北京目前實行“積分落戶”制度，不直接支持購房落戶。滿足以下五點才可申請積分落戶：1、持有北京市居住證；2、年齡不超過45周歲；3、在京連續繳納社會保險7年及以上；4、符合本市計劃生育政策；5、無違法犯罪記錄。再以杭州為例，購房落戶需滿足以下條件：1、錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上；濱江區單套房款要滿80萬；下沙區滿60萬, 且房款必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的；2、申請人具有高中以上文化程度；3、申請人年齡必須18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；5、申請人需有穩定的生活來源；6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；7、落戶需有房產證。當然也有很多城市只要購房就可以落戶的，申請落戶需準備以下材料：1、戶口薄；2、身份證原件及復印件；3、房產證原件及復印件；4、購房合同原件原件及復印件；5、市房管局開具的房屋信息摘要；6、不動產發票原件及復印件；7、借、還款合同原件及復印件；8、門牌號證明。二、房子是否符合個人落戶條件商住房、前戶主未轉出的二手房、小產權房、公共住房及廉租房等是不符合個人落戶條件的。在此提醒廣大購房者，在買房前最好要先了解自身是否符合購房落戶條件及房子的性質，必要時可到房產所在地派出所咨詢購房落戶事宜。
145****4638 2019-07-27 00:00:00
一、什么房子不能落戶并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：1、商業公寓商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。2、原房主戶口未遷出的二手房買家付錢買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。3、違建房屋違規建造的房屋沒有經過國家的批準，肯定也就無法落戶了。有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最后的結果往往是“錢房兩失”。4、小產權房小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。5、查封房售房者所賣的房子如果是因其他糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，這類房屋也是無法過戶的。6、抵押房有貸款的房屋在房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之后，才可以過戶。有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。一旦出現這種情況，買房人要注意防范資金風險。如果買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。二、買房落戶有哪些注意事項1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發商約定好。2、認真核對房產證的記載，特別是面積、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。3、認真核對“他項權利”上關于抵押事項的記載。4、購房者還應該有繳納稅費的正式發票。

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