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房貸利率調整是自動調整嗎？什么時候調整

138****6011 | 回答1次 | 2023-03-31 12:46:00

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131****3941 2023-03-31 12:48:00
房貸利率的調整時間有兩個，一個是每年的1月1日，另外一個就是重新定價日。需要根據貸款利率計算方式來確定用哪種。 1、每年的1月1日 每年的1月1日，央行跟銀保監會都會聯合調整一次LPR利率，而銀行的房貸基準利率也需要跟著這次調整而調整。調整規則一般是按照上年12月20日的LPR加點重新計算。 2、重新定價日 重新定價日一般都是銀行放款給借款人的日期。 比如說借款人是在2021年的10月1日收到的放款，那么三年以后，借款人的重新定價日應該是2024年的10月1日。 在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。銀行一般都會默認發生變化，跟借款人重新簽訂貸款合同，在重新定價日后，借款人的房貸月供也會產生變動。

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