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貸款買房首付要多少合適

177****6076 | 回答1次 | 2023-04-01 17:52:01

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199****4740 2023-04-01 17:54:01
貸款買房首付多少比例，得視情況而定： 1.公積金貸款：如果購(gòu)買的房屋建筑面積在九十平方米（含）以內(nèi)，那首付最低只要支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行了；如果購(gòu)買的房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付最低一般得達(dá)到房屋總價(jià)款的百分之三十。 2.商業(yè)貸款：通常最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可。而各地、各銀行規(guī)定可能會(huì)有所不同，比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款的首付最低35%（具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?大家還需要注意，如果購(gòu)買的是二套房，那首付往往要比購(gòu)買首套房付的首付多。國(guó)務(wù)院有規(guī)定，二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)調(diào)整，有的地區(qū)可能需要支付五六成首付才行，還有的城市二套房首付比例甚至達(dá)到了七成。

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1 項(xiàng)目緊鄰地鐵21號(hào)線中新站，該站點(diǎn)是廣州東部重要的交通樞紐之一。
2 中新鎮(zhèn)中心小學(xué)
3 地上車位月卡費(fèi)用可能是300 - 500元/月
4 小區(qū)周邊可能有大型購(gòu)物中心、超市、便利店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購(gòu)物、餐飲、娛樂等需求。例如，附近有知名的大型商場(chǎng)，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時(shí)間盡情享受購(gòu)物和娛樂的樂趣。
5 港龍皇朝龍灣壹號(hào)附近較為關(guān)鍵的地鐵口是地鐵21號(hào)線山田站
6 項(xiàng)目距離地鐵21號(hào)線山田站較近，通過21號(hào)線可快速直達(dá)天河區(qū)，還能與多條地鐵線路換乘，方便前往廣州各個(gè)區(qū)域，為居民提供了高效的通勤方式。
7 在售戶型面積：涵蓋多種戶型，主力面積段可能在110 - 200平方米左右。
8 綠化率：約35%。
9 匯港威華國(guó)際的產(chǎn)權(quán)年限為70年
10 匯港威華國(guó)際位于廣州市增城區(qū)朱村街朱村大道東178號(hào)，處于廣州地鐵21號(hào)線山田站附近，屬地鐵上蓋物業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積約27萬㎡，規(guī)劃有13棟25 - 32層的高層住宅及洋房，戶型豐富，涵蓋85㎡溫馨幸福兩房、95㎡張揚(yáng)大氣三房、120㎡聆嘗自然尊貴四房、尊享豪華人生的空中復(fù)式等多種選擇，滿足了新時(shí)代精英階層的多層次需求。