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自家別墅院子里搭建算違建嗎

145****4142 | 回答1次 | 2023-04-03 13:58:01

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177****6580 2023-04-03 14:00:01
自家別墅院子里搭建算違建，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。 在自己家院子里搭建，也需要辦理審批手續(xù)，沒有審批手續(xù)就建設(shè)，屬于違法建筑。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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1 越秀天悅金沙還在售。項目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。
2 保利天奕周邊配套多元。商業(yè)：北側(cè)33萬平方米商業(yè)體封頂，今年2025年7月竣工； 教育：廣東財經(jīng)大學、華立學校、赤沙小學等，目前更多的書包資源及品牌方面，暫未公布明確。周邊有黃埔涌、大圍公園等。交通：(1)地鐵-鄰近廣州地鐵8號線、廣州地鐵11號線、廣州地鐵12號線、廣州地鐵19號線、廣州地鐵28號線等。 (2)公交-周邊1公里范圍內(nèi)有赤沙路西站、赤沙總站、石倫里站等公交站點，共計有14路、18路、37路、467路等公交路線。 (3)自駕-北側(cè)為黃埔涌，西側(cè)為赤沙茅園崗大街。
3 保利琶洲四季周邊配套還不錯的。保利琶洲四季南向可眺望萬畝果園，北瞰珠江新城繁華景色，距離黃埔涌僅約180米，享有獨一無二的一線江景。周邊還有琶洲塔公園、黃埔古港景區(qū)等，為居民提供了豐富的特色景觀。商業(yè)配套：緊鄰萬勝廣場、保利廣場等大型商場，購物氛圍濃厚，餐飲選擇豐富。 交通配套：地鐵萬勝圍站僅約400米，多條地鐵線路交匯，自駕出行也十分便捷。 教育配套：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學校，如六中珠江中學（萬勝圍校區(qū)）、廣州市執(zhí)信中學琶洲實驗學校等。 醫(yī)療配套：周邊有廣州和睦家醫(yī)院、天河人民醫(yī)院等醫(yī)療資源，為居民提供全方位的醫(yī)療服務(wù)。
4 保利濱江和著周邊配套較為完善。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優(yōu)學府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。【醫(yī)療】：步行可達大石街道衛(wèi)生服務(wù)中心、廣粵醫(yī)院特色門診，約2KM近享番禺區(qū)第二人民醫(yī)院(二甲)，約5KM范圍內(nèi)涵蓋廣東省婦幼保健院(番禺院區(qū))等全周期醫(yī)療保障，為業(yè)主健康護航。 【交通】：一橋暢達海珠，六站直達珠城，家門口新光高速，暢享地鐵三號線，兩站萬博，新城縱橫路網(wǎng)交錯賦能，接駁城市萬千都會場。 【教育】：項配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學”，九年一貫制書包 【商業(yè)】：項目約5公里近享K11Select、萬象系商業(yè)、萬達廣場等9大商業(yè)體，駕車直達珠江新城&琶洲CBD商圈，出門即享建華匯、萬倉隆、港潤購物廣場等醇熟商圈，背倚5A級旅游景區(qū)——約150萬㎡長隆歡樂世界
5 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個一級及以上醫(yī)院。其中文安縣醫(yī)院距離樓盤2.1km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有6個商場，包括廊坊文安碧樂城等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有4個公園，距離最近的僅2.3km，非常方便日常休閑使用。
6 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有7個一級及以上醫(yī)院。其中廊坊廣安醫(yī)院距離樓盤2km，廊坊廣安醫(yī)院距離樓盤2.5km，廣陽區(qū)眼科醫(yī)院距離樓盤2.5km，廊坊長征醫(yī)院(總院區(qū))距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個商場，包括明珠大廈、萬向城商場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有14個公園，距離最近的僅379m，非常方便日常休閑使用。
7 東方麗城樓盤位于廊坊大廠大廠縣102國道南側(cè)福喜路東800米，由大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為9200元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，東方麗城樓盤價值評分為8.8分。
8 直線3km范圍內(nèi)有31個幼兒園;6個小學，如廊坊市第十三小學、廊坊市第十一小學、廊坊市第二十五小學、廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第五小學、大屯回民小學等;3個中學：廊坊市第七中學、尖塔逸夫中學、廊坊市第十六中學。
9 當前，潮白河孔雀城·潤澤學府價格為10500.00元/平方米（孔雀城博學園、篤行園在售約98-140平，均價10500元/平，現(xiàn)購房有5年物業(yè)費禮包優(yōu)惠。）。
10 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。