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小產權房能夠過戶么

130****7370 | 回答4次 | 2023-04-04 11:40:00

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189****6856 2023-04-04 11:42:00
小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產權證不由國家房管部門頒發，由鄉政府或村委會頒發。法律依據:《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
135****6720 2023-04-04 11:42:00
小產權房不太可能備案，也不能過戶。小產權房并沒有國家發放土地使用證和預售證，買房合同在國土房管局不容易給與辦理備案。它房產證并不是國家房產部門頒發的，由鄉鎮政府或村民委員會頒發的。法律規定：《土地管理條例》第二條中華共和國推行土地的社會主義公有制，即集體所有制和勞動人民集體制。全民所有，即國家全部土地的使用權由省級代表國家履行。單位或者個人不可侵吞、交易或者以方式違法轉讓土地。土地所有權應當依法轉讓。
149****9335 2023-04-04 11:42:00
小產權房不能登記或轉讓。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不得在國土房屋管理局備案。其產權證書不由國家房屋管理部門頒發，由鄉鎮政府或村委會頒發。法律依據：《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有權，即國家所有土地的所有權，由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得以其他形式侵占、買賣或非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
135****9104 2023-04-04 11:42:00
小產權房不可能登記，也不能過戶。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的。法律依據：《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

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