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商業(yè)房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦

177****2662 | 回答1次 | 2023-04-07 07:58:02

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135****3565 2023-04-07 08:00:02
商鋪土地使用權(quán)到期后，如果不再續(xù)期，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)，包括地上的房屋。可以到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行續(xù)期，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)用。續(xù)期以后，房子還是自己的。屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說(shuō)，土地的所有權(quán)是國(guó)家的，只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。 40年產(chǎn)權(quán)商用住宅在生活費(fèi)用、買(mǎi)房稅費(fèi)、二次交易費(fèi)、貸款以及付款方式上通常會(huì)有所差別，購(gòu)房者在出手之前務(wù)必打聽(tīng)清楚。一般來(lái)講，這類(lèi)物業(yè)，業(yè)主需支付的水、電等費(fèi)用較之民用標(biāo)準(zhǔn)要高出許多。
189****2273 2023-04-07 08:00:02
商鋪土地使用權(quán)到期后，如果不再續(xù)期，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)，包括地上的房屋?？梢缘接嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行續(xù)期，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)用。續(xù)期以后，房子還是自己的。屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說(shuō)，土地的所有權(quán)是國(guó)家的，只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。 40年產(chǎn)權(quán)商用住宅在生活費(fèi)用、買(mǎi)房稅費(fèi)、二次交易費(fèi)、貸款以及付款方式上通常會(huì)有所差別，購(gòu)房者在出手之前務(wù)必打聽(tīng)清楚。一般來(lái)講，這類(lèi)物業(yè)，業(yè)主需支付的水、電等費(fèi)用較之民用標(biāo)準(zhǔn)要高出許多。

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