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二手房不用解壓直接過戶什么意思

186****7421 | 回答1次 | 2023-04-10 12:22:00

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177****6693 2023-04-10 12:24:00
二手房不用解壓直接過戶，表示二手房買賣雙方可以辦理帶押過戶，即存在貸款抵押的房產(chǎn)，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意并申請，在不提前還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，將抵押與產(chǎn)權(quán)同步轉(zhuǎn)移至買方。 在新模式下，將原本抵押注銷、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押新設(shè)三個(gè)環(huán)節(jié)整合為一項(xiàng)抵押權(quán)變更與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的并聯(lián)業(yè)務(wù)，有效破解了傳統(tǒng)“先還貸后過戶”模式所帶來的交易成本高、群眾來回跑、流程環(huán)節(jié)多、轉(zhuǎn)貸成本高等問題。同時(shí)，交易資金實(shí)行公證提存的第三方監(jiān)管方式，一旦交易失敗資金將原路退回，確保了資金交易安全，有效防范了交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

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