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房貸沒還完就能賣房了嗎？二手房交易如何保證資金安全

130****6496 | 回答1次 | 2023-04-10 22:34:01

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130****7257 2023-04-10 22:36:01
該房屋在房貸沒還完在一定條件下是可以出售的。正在還房貸的房屋相當(dāng)于將房屋給銀行設(shè)定了抵押，該設(shè)定抵押的房屋只要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意或者還清其貸款就是可以出售的。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 選擇資金監(jiān)管，通過廈房擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)先放貸后過戶，確保賣方能如約收到房款，從源頭上規(guī)避尾款風(fēng)險(xiǎn)。

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