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存量房貸利率太高怎么辦？

135****9543 | 回答1次 | 2023-04-18 08:40:01

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135****4913 2023-04-18 08:42:01
1．等利率調降后重新定價：如果購房者申請的是LPR＋基點形式的商業貸款，那么房貸利率會根據LPR的變化而變化，但并不是實時變化的，要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期，如果LPR出現下調，那么購房者的房貸利率也會出現下調。 2．申請辦理商轉公：購房者辦理的房貸是商業貸款，可以選擇將商業貸款轉成公積金貸款，但前提是符合商轉公的條件。 3．申請提前還貸：如果房貸利率過高，購房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節省一些利息。但提前還款之前要先了解違約金的規定，避免到時收取違約金就不劃算了。

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