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如何通過中介買房?

135****5182 | 回答1次 | 2023-04-25 21:34:01

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156****4270 2023-04-25 21:36:01
1、去房產局簽定買賣合同以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，買賣合同簽定后去房產局核價。 2、賣方拿著買賣合同、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。 3、買賣雙方去房產局辦理資金托管，買方將首付款存入房產局指定帳戶。 4、買方繳納契稅，然后在房產局辦理房屋產權變更登記，期間還需要繳納登記費、手續費、印花稅等費用。 5、按照指定的日期領取房產證。 6、拿著房產證去評估所做評估，最好是貸款銀行指定的評估機構。 7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他相關資料去辦理按揭貸款。 8、銀行審批資料，如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。 9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。 10、把他權證交到銀行，同時催促放款。 11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給買方回執第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。 12、買賣雙方憑托管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。 13、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

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