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房產過戶是贈予劃算還是買賣劃算

135****8710 | 回答1次 | 2023-04-27 22:04:01

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149****5614 2023-04-27 22:06:01
如果房產以后不需要再次買賣，選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。 如果該房產以后還會買賣，選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產權滿兩年免征增值稅，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免征個人所得稅。

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