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房貸利率降了，對購房者有什么影響

189****1777 | 回答1次 | 2023-05-05 05:46:01

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185****5845 2023-05-05 05:48:01
如果是貸款基準利率下調(diào)，商業(yè)貸款的購房者不受影響，因為商業(yè)貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，和央行貸款基準利率并沒有關(guān)聯(lián)。辦理公積金貸款的已購房者會受影響，將于次年的1月1日起開始執(zhí)行下調(diào)后的新利率。 如果是LPR(貸款市場報價利率)下調(diào)，辦理公積金貸款的已購房者不會受影響，因為公積金貸款不受LPR利率影響。辦理商業(yè)貸款的已購房者如果選擇執(zhí)行的是浮動利率，那會受影響，等重定價日一到，就將按下調(diào)后的新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行(重定價日是1月1日)。但如果貸款人選擇的是固定利率，則會一直按簽訂合同時約定的利率執(zhí)行，無論LPR如何調(diào)整變化，其利率都保持固定不變。

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