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存量房貸利率怎么算

189****3664 | 回答1次 | 2023-05-23 08:40:01

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149****7686 2023-05-23 08:42:01
存量房貸利率的計算，分以下兩種情況： 1、固定利率定價 轉(zhuǎn)換為這種定價形式的存量房貸利率，在整個貸款合同期限內(nèi)利率水平始終保持不變。 舉個例子： 一筆剩余期限10年的存量房貸，原房貸利率為4.9%，后轉(zhuǎn)換為固定利率定價，那么貸款合同利率條款改為固定利率4.9%，直至貸款全部結(jié)清，該房貸利率始終保持不變。 2、浮動利率定價 轉(zhuǎn)換為這種定價形式的存量房貸利率，需要在合同中約定重定價周期、重定價日以及參考的LPR利率，房貸利率在重定價日后隨參考的LPR變動而變動。 通常來說，重定價周期最短為一年，重定價日為每年的1月1日，1年期和5年期以上的房貸直接參考對應(yīng)的1年期LPR和5年期以上LPR，而1年期以內(nèi)、1-5年的房貸利率參考基準，由銀行在1年期LPR和5年期以上LPR之間自主選擇。

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