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房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房子嗎怎么付款

133****4929 | 回答1次 | 2023-05-31 13:40:01

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186****6928 2023-05-31 13:42:01
房屋抵押貸款沒(méi)有還清是可以出售房屋的，但是需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 銀行是否同意：需要和銀行協(xié)商，獲取銀行同意后才能進(jìn)行房屋出售。 還款方式：如果房屋出售價(jià)格高于借款金額，那么賣(mài)家可以先還清銀行的貸款，再拿到剩余部分的收益。如果出售價(jià)格低于借款金額，那么賣(mài)家需要自己補(bǔ)足差額，然后再向銀行進(jìn)行還款。 手續(xù)費(fèi)用：賣(mài)方需要承擔(dān)出售房屋的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，如契稅、中介費(fèi)、公證費(fèi)等。 稅收問(wèn)題：賣(mài)方需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。 因此，在賣(mài)房前，建議與銀行聯(lián)系了解自己還款的具體情況，選擇適當(dāng)?shù)倪€款方式和時(shí)間，并了解相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，以便更好地應(yīng)對(duì)相關(guān)問(wèn)題。

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