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中介買房和售樓處買房有什么區別

182****6295 | 回答2次 | 2023-06-01 14:10:01

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137****5665 2023-06-01 14:12:01
1、如果是開發商自己負責銷售的樓盤。也就是你所接觸的置業顧問是由開發商來開公司的。這種情況下，可以到售樓處去買。因為沒有中介公司掙的差價，也就是說開發商推出的房源多少錢就會賣給你多少錢。 2、如果這個樓盤是由代理公司，也就是銷售代理公司來去銷售的。那么可以去找中介公司。因為中介公司相當于做了總代理，總經銷的分銷，享有一定的優惠價格。 3、房源的問題，房源一般是由甲方由開發商來規定推出哪些房源。代理公司也好，還是中介公司也好，都是被動地接受這些房源來去出售。開發商有絕對的房源的定價權，推售哪些房源的權利。如果有房源清退出來，售樓部知道的消息會比中介知道的要快。 4、到售樓處去購房，如果是期房，其實程序很簡單，也就是交定金簽訂購協議。 如果是現房的話，直接簽購房合同就可以了。
182****9853 2023-06-01 14:12:01
這兩種購房方式是有一定區別的，無論是在房源上，還是價格以及風險上都是不一樣的。對于中介來說，它所代理的樓盤數量非常多，這對于購房者來說能一次性獲得眾多樓盤資料，可以多比較，然后從中選擇一套適合自己的房子。但對于售樓處來說，它能給的樓盤信息不多，而購房者選擇范圍也比較小。 從價格來對比的話，中介買房能獲得更多的優惠，因為它所合作的開發商給予的優惠力度比較大，而很多開發商為了能在短時間內回籠資金，則會給予額外的折扣。還有就是購房潛在的縫隙，如果是在售樓部購房的話，購房者不一定知道開發商是否已獲得預售許可證等相關證件，購房上存在一定的風險。而中介的話，在與開發商合作之前便會將此方面核實清楚，能幫助購房者減少一些購房風險。

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