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怎樣參與法院拍賣房

199****3176 | 回答1次 | 2023-06-07 20:04:00

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136****2700 2023-06-07 20:06:00
1、收集相關(guān)法拍房的信息，從上面挑選出自己中意的法拍房，包括法拍房的樓層、面積、是否存在抵押等，另外也要關(guān)注所篩選的法拍房的市場價格是多少。 2、根據(jù)拍賣網(wǎng)上發(fā)布的競拍時間參與競拍，參與競拍一定要做好資金的規(guī)劃，此時你要關(guān)注的競拍房屋，要求全款還是可以貸款，必須按規(guī)定時間進行操作，否則將對自己造成一定的損失，其次，參與競拍的時候，千萬不能盲目出價。因為競拍的結(jié)果一般是價高者得。 3、成功中標，中標成功后，如果需要辦理貸款，要抓緊時間辦理貸款，一定要按法院規(guī)定的時間付款，一般情況下，法院要求是中標后10天之內(nèi)一次把房屋價款匯至指定賬戶，所以對于時間要求是很高的，等到法院收到相應(yīng)款項后，一般會根據(jù)規(guī)定的法定程序向你出具成交確認、執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行等文書。如果你沒有在規(guī)定時間內(nèi)匯款，就會被認定為悔拍，那么之前交的百分之10到20％的保證金將不予退還，如果下次拍賣低于這次拍賣價格的，法院會要求你補足差價，到時間后悔都來不及。 4、如果繳納完相關(guān)款項，帶上法院出具的相關(guān)法律文書以及個人的相關(guān)材料，主要包括戶口本及本人身份證，到房屋所在地的不動產(chǎn)交易中心辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。 5、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，就剩最后一步交房，這里的交房是指交付房屋的使用權(quán)，物業(yè)、水電和煤氣等變更過戶。

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