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首付付了貸款下不來怎么辦能退房嗎?

137****2302 | 回答1次 | 2023-06-09 04:58:01

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182****9032 2023-06-09 05:00:01
1、開發商的問題導致貸款不下來 如果是因為開發商手續不齊備等情況，導致了買方不能辦理按揭，而且買方有沒有能力繼續履行合同。面對這種開發商的問題導致貸款下不來的情況，買房可以退房拿回首付款。不僅不用承擔合同的責任，還可以要求開發商進行賠償。 2、政策原因導致貸款下不來 如果是因為貸款的政策調整，或者銀行貸款規模的限制等等，政策原因導致貸款下不來的情況。既不屬于開發商的問題，也不屬于買方的問題。這種情況可以要求退房，拿回自己的首付。 3、買方自身原因導致貸款下不來 如果是資料不齊全，沒有能力償還貸款等個人原因，導致貸款審核不通過。面對這種情況，買方可以和開發商協商。如果開發商愿意，就可以退還首付，或者直接全款交清房款。如果不行，就只能按照合同的約定，承擔違約的責任。

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