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住聯(lián)排別墅有什么缺點(diǎn)嗎？

133****4949 | 回答1次 | 2023-06-25 20:40:02

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137****3488 2023-06-25 20:42:02
1、采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對(duì)來(lái)說(shuō)可能通透性差些。 2、它的面積，因?yàn)槭锹?lián)排別墅，所以在面積上相對(duì)要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實(shí)際上和獨(dú)棟還是有很大差別的。 3、缺點(diǎn)相對(duì)獨(dú)棟左右邊無(wú)隱私，另外別墅區(qū)一般相對(duì)在郊區(qū)配套可能不完善。 另外，由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分活動(dòng)僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

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1 距離17號(hào)線機(jī)車廠站直線距離約600米左右
2 建面約118-139㎡
3 新房房產(chǎn)證未辦下可買，但存風(fēng)險(xiǎn)。從法律角度看，新房房產(chǎn)證未辦理下來(lái)時(shí)，理論上可以購(gòu)買二手新房，但雙方需明確產(chǎn)權(quán)未確定，交易存在不確定性。這種交易無(wú)法立即完成過(guò)戶，需等房產(chǎn)證辦妥后再進(jìn)行。若賣方反悔或房屋存在法律糾紛，買方可能面臨損失。問(wèn)題嚴(yán)重現(xiàn)象：若交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞重大瑕疵或房屋被查封，應(yīng)及時(shí)尋求法律幫助。
4 ?房產(chǎn)公證本身沒(méi)有固定的有效期?，除非公證書(shū)中明確約定了有效期或相關(guān)法律行為本身具有時(shí)效性（如房產(chǎn)贈(zèng)與需在2個(gè)月內(nèi)過(guò)戶），否則公證長(zhǎng)期有效。??
5 針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。首先，雙方可嘗試通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)；若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解；如已有仲裁約定，則提交至仲裁庭裁決；若無(wú)約定或仲裁未解決，可向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)自身權(quán)益。
6 越秀萬(wàn)博和臻這個(gè)樓盤挺好的。沿番禺大道再造一座CBD中軸地標(biāo)封面 打造時(shí)尚創(chuàng)意、教育、健康、科創(chuàng)總部基地 變潮汐人流變永駐人流，24小時(shí)永不落幕之城，小區(qū)花園大，一二三期連成一體，地上園林未來(lái)是互通的，共享約7.2萬(wàn)平超大園林，每一期的業(yè)主都可以暢游整個(gè)園林。戶戶無(wú)界大尺度景觀，內(nèi)擁約7.2萬(wàn)平方米中心園林，低密別墅區(qū)環(huán)抱，整體圍合式布局，確保每戶擁有南向景觀 立體垂直公園街區(qū)，建筑主動(dòng)內(nèi)縮退讓，提升灰空間活力，營(yíng)造口袋公園，整體布置雙首層商業(yè)，打造約600米開(kāi)放式活力公園街區(qū)。
7 江語(yǔ)上品苑與江60米，戶戶朝南望江：項(xiàng)目距離珠江僅有60米的距離，是廣州所有在售項(xiàng)目中最靠近珠江的。這個(gè)親江距離，連珠江新城單價(jià)25萬(wàn)的凱旋新世界廣粵尊府及單價(jià)30萬(wàn)的匯悅臺(tái)、琶洲超15萬(wàn)的保利天悅都無(wú)法擁有。而且戶戶南向望江，更是稀缺。
8 新城翡麗云境挺好的，新城翡麗云境位于廣州市白云區(qū)福龍路24號(hào)，屬于鐘落潭商圈。項(xiàng)目地處白云區(qū)北部，遠(yuǎn)眺霧氣繚繞的白云山，近賞蜿蜒而過(guò)的流溪河，自然環(huán)境優(yōu)美。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰地鐵14號(hào)線鐘落潭站，交通便捷，可輕松到達(dá)廣州全城及大灣區(qū)其他城市。新城翡麗云境由正鵬（廣州）置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，隸屬于新城控股集團(tuán)這一千億級(jí)民族品牌，品牌實(shí)力強(qiáng)大，為項(xiàng)目的品質(zhì)提供了有力保障。新城翡麗云境是新城控股集團(tuán)在廣州打造的首個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，致力于打造舒適、宜居的居住環(huán)境。項(xiàng)目提供高層洋房和疊墅兩種產(chǎn)品，戶型多樣，滿足不同家庭的需求。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)配備完善的設(shè)施和服務(wù)，如社區(qū)泛客廳、架空層休閑區(qū)等，為居住者提供便捷、舒適的生活體驗(yàn)。
9 萬(wàn)科檐嶼城周邊配套挺多的。教育：九年制學(xué)校 家門口的成長(zhǎng)護(hù)航：項(xiàng)目規(guī)劃有9班公辦幼兒園，并引入36班九年制中小學(xué)校，出家門即到校門，助力精英未來(lái)每一步。規(guī)劃配置3個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)排球場(chǎng)、1個(gè)足球場(chǎng)外，還配備約3000平體育館，擁有文體綜合區(qū)和8泳道標(biāo)準(zhǔn)半泳池，圖書(shū)館、師生食堂等，還額外配置泳池，完善教學(xué)設(shè)施促進(jìn)孩子德智體美勞全面發(fā)展。商業(yè)：雄峰城等。萬(wàn)科領(lǐng)銜深耕建設(shè)南站，自2016年首批權(quán)益地塊獲取，現(xiàn)已打造約百萬(wàn)方集辦公、公寓、酒店、商業(yè)、住宅、會(huì)展等全業(yè)態(tài)灣區(qū)樞紐大城，引進(jìn)大量上下游企業(yè)及人群，締造城市新界面。目前已引進(jìn)以中建四局、三雄極光、李錦記為首的超百家企業(yè)入駐，更有數(shù)十家星級(jí)酒店，近7000戶商辦已交付、超兩萬(wàn)常住人口。醫(yī)療：廣州富力醫(yī)院等。富力UCLA醫(yī)院——攜手國(guó)際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)UCLA Health醫(yī)療中心設(shè)立的中國(guó)首家附屬醫(yī)院。
10 信達(dá)繁花里挺好的哦。信達(dá)繁花里項(xiàng)目總占地面積約2.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約6.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃有4棟31-32層的高層住宅，共計(jì)約574戶。項(xiàng)目以“榕蔭聚落，共生嶺南”為設(shè)計(jì)理念，將嶺南文化與現(xiàn)代居住理念完美融合，打造出一處既具傳統(tǒng)韻味又不失現(xiàn)代氣息的理想人居。信達(dá)繁花里項(xiàng)目作為信達(dá)地產(chǎn)在廣州番禺的首作，不僅承載著信達(dá)對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解與追求，更肩負(fù)著為市橋板塊帶來(lái)煥新居住體驗(yàn)的使命。項(xiàng)目以“新規(guī)超配宅”為定位，旨在為番禺市民帶來(lái)十年一遇的居住品質(zhì)升級(jí)。