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商業用房土地增值稅計算方法

138****8397 | 回答1次 | 2023-06-26 20:40:02

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137****4190 2023-06-26 20:42:02
應納土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。 1、而公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。計算增值額的扣除項目：(1)取得土地使用權所支付的金額;(2)開發土地的成本、費用;(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;(4)與轉讓房地產有關的稅金;(5)財政部規定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：序號增值率=增值額/扣除項目金額稅率速算扣除系數。

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