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二手房是集體證能買嗎

156****6923 | 回答1次 | 2023-06-30 14:04:01

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177****5049 2023-06-30 14:10:30
根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第五十三條的規(guī)定，集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施屬于集體所有，不屬于個人所有。因此，集體證的房屋并不能直接轉(zhuǎn)讓給個人，更不能夠按照商品住房的方式進行買賣。但是，一些地區(qū)的政策規(guī)定允許符合條件的集體戶口人員在特定情況下購買集體證的房屋。 具體來說，在某些地區(qū)，符合以下條件的集體戶口人員可以以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式獲得集體證房屋： 該房屋屬于其祖居地的村民委員會或者居委會管理范圍內(nèi)。 該村民委員會或者居委會同意協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 購房人必須是本地戶籍居民或符合當?shù)叵嚓P(guān)政策的條件。 需要注意的是，不同的地區(qū)可能對于集體證房屋的買賣有著不同的規(guī)定和要求，因此建議您前往當?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢詳細的政策和流程，并嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行操作。同時，購房者也應(yīng)該注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法，避免因為購買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題而帶來不必要的麻煩。

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