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房貸利率3.8還會降嗎

149****3884 | 回答2次 | 2023-06-30 17:46:02

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136****5463 2023-06-30 17:55:22
目前不少城市的首套房貸利率3.8%，之后是否會降，視具體情況而定： 2023年1月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。 自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。 對于評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 由此可得出結論： 后續房貸利率仍然有下降的空間，不過何時下降，以及是否會重新上漲，與房地產市場動向有關。 提醒：自首套住房貸款利率政策動態調整機制出臺以來，多地紛紛下調首套房貸款利率，不少城市突破4%以下，最低可達3.7%(破4進3，房貸利率下降至3時代)。
136****2425 2023-06-30 17:48:51
隨著全國70城房價指數的反彈，后續省會城市3.8%的利率可能會減少。至少從此類利率的定價規則看，目前只有沈陽、大連、長春、貴陽這四個二線城市有可能維持3.8%利率或利率下降。

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