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房貸利率高于4.65%怎么申請降低

185****9727 | 回答1次 | 2023-07-09 08:34:01

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185****5036 2023-07-09 08:50:12
1、申請商貸轉公積金貸款 若貸款人申請時房貸利率高于4.65%，那等到貸款人滿足公積金貸款條件后，可以申請將商貸轉為公積金貸款，這樣就可以降低房貸利率了。 2、申請轉為LPR浮動利率 貸款人申請轉換為LPR浮動利率后，其房貸利率就會受LPR利率的影響。若LPR利率下調，房貸利率也會跟著下調，但并不意味著立馬下調，房貸利率會在利率調整日調整。一般銀行利率調整日是每年的1月1日，當然合同另有約定的除外。 3、申請提前還款 提前還款雖然說不能降低房貸利率，但可以在一定程度上降低貸款壓力，也是比較流行的方式之一。但提前還款的前提是用戶有足夠的閑置資金，對貸款人的要求嚴格一些，且用戶在提前還款時，可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式。其中，縮短年限的還款方式節省的利息比減少月還款額的方式多，但要求還款人經濟較富裕，每月還款壓力不大。反之，若用戶每月還款壓力較大，選擇減少月還款額的還款方式更加合適一些。

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