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商業(yè)用房的公共面積是否可以買賣

133****3089 | 回答1次 | 2023-07-19 12:04:01

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149****2539 2023-07-19 12:15:09
產(chǎn)權(quán)房的公用面積不可以買賣。公用面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公用面積包括三類，分別為房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)。法律上公用面積屬于業(yè)主共同共有，而不是按份共有，開發(fā)商是無權(quán)把公用面積出售給個(gè)人的。如開發(fā)商將公用面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法，消費(fèi)者完全可以起訴該開發(fā)商，有權(quán)要回自己的公用面積或者退房，并要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

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