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房貸簽了合同沒放款利率下調怎么辦

131****2645 | 回答1次 | 2023-07-22 10:16:01

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132****6172 2023-07-22 10:29:55
對于已經簽完購房合同但是還沒下款的業主來說，此時貸款利率下調，跟業主是沒有任何關系的，業主還是需要之前合同約定的貸款利率來執行。 目前商業房貸執行的是LPR(市場貸款費率)+基點的方式，其中基點是固定的，其中LPR是18家商業銀行報價，去除最低和最高而得到的平均值。LPR每月20日會重新定價，如果LPR在業主的重定價日(每年的1月1日或者是每年對日(放款日對應的日期))最近一個月的LPR利率下降了，那么下一年的貸款也會下降。所以說，業主不必太過糾結。 另外對于住房公積金貸款，執行的是公積金的貸款政策，與LPR的費率調整無關。

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