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公積金貸款利率怎么算

135****5972 | 回答1次 | 2023-07-22 18:40:02

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185****7777 2023-07-22 18:48:28
公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍)。 至于計息方式，其實同商業貸款一樣，公積金貸款可以選擇等額本息，也可以選擇等額本金。 若是等額本息，那在還款期間，月還款額一般都保持不變。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。 而若是等額本金，那是將貸款本金等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。計算公式是：月還款數額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

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