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貸款利率下調(diào)了為什么月供沒(méi)有變

182****6980 | 回答1次 | 2023-08-10 08:40:00

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139****3742 2023-08-10 08:47:44
1、房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率 用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR下調(diào)，必須等到利率調(diào)整日，用戶(hù)的房貸利率才會(huì)跟著下調(diào)。因此，用戶(hù)的房貸利率沒(méi)有發(fā)生變化，只能說(shuō)明沒(méi)有到房貸利率調(diào)整日期。房貸利率調(diào)整日期一般是1月1日或者房貸放款日，具體請(qǐng)以合同的約定為準(zhǔn)。或者LPR雖然下調(diào)了，但是距離利率調(diào)整日的上一個(gè)月，LPR與房貸合同中的LPR相比并未發(fā)生變化，那么用戶(hù)的房貸利率也不會(huì)調(diào)整。 2、房貸利率執(zhí)行LPR固定利率 用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，那么即使LPR下調(diào)，用戶(hù)的房貸利率也不會(huì)發(fā)生調(diào)整。LPR固定利率是指房貸期間用戶(hù)的利率不發(fā)生任何變化，并且始終執(zhí)行房貸合同中約定的利率。當(dāng)用戶(hù)的房貸利率是LPR固定利率，那么用戶(hù)的房貸利率不會(huì)發(fā)生任何變化，月供金額也不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR調(diào)整而下降。 3、房貸利率為公積金貸款利率 用戶(hù)的房貸利率為公積金貸款利率，LPR發(fā)生調(diào)整，公積金貸款利率不會(huì)調(diào)整。只有公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，用戶(hù)房貸合同中的公積金貸款利率才會(huì)跟著調(diào)整。公積金貸款利率不參考LPR，因此不管LPR如何變化，都不會(huì)影響到公積金貸款利率。

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