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商業(yè)用房改住宅用房要補(bǔ)出讓金多少錢一平米

130****9133 | 回答1次 | 2023-08-31 06:27:59

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133****9118 2023-08-31 06:38:46
開(kāi)發(fā)商拿地需交納土地出讓金 (1)地方政府出讓一定年限(使用期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年)的土地使用權(quán)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商一次性需交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 (2)土地出讓方式：對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓等方式。 (3)計(jì)算方式：土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即出讓金總額÷土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即出讓金總額÷規(guī)劃允許建造的總建筑面積。一般以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算效益。

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