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房產(chǎn)交易所得稅怎么計算

186****2201 | 回答1次 | 2023-09-01 18:40:01

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145****9841 2023-09-01 18:56:32
1.房產(chǎn)過戶契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。買方承擔(dān)(二套房按3%收取)。 2.房產(chǎn)過戶增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)。 3.房產(chǎn)過戶土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)。 4.房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。賣方承擔(dān)。 5.房屋評估費：按評估額0.5%。

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