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貸款為什么利息比本金還高？

130****4587 | 回答1次 | 2023-09-09 20:16:01

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145****3145 2023-09-09 20:27:36
第一，房貸利息采用復(fù)利形式。與存款和投資一樣，貸款也存在復(fù)利的情況。復(fù)利是指在每個(gè)計(jì)息期結(jié)束后，將利息加到本金上，再計(jì)算下一個(gè)計(jì)息期的利息。這意味著利息不僅基于原始貸款金額，還會(huì)隨著時(shí)間的推移而增加。因此，隨著還款周期的延長(zhǎng)，利息也會(huì)逐漸增加，導(dǎo)致利息比本金高。 第二，長(zhǎng)期貸款是另一個(gè)導(dǎo)致利息比本金高的原因。房貸通常是一項(xiàng)長(zhǎng)期貸款，貸款期限可能為10年、20年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。在長(zhǎng)期的還款過(guò)程中，貸款利息會(huì)隨著時(shí)間的推移而積累，從而導(dǎo)致利息比本金高。 第三，等額本息還貸方式也是利息比本金高的原因之一。等額本息還貸方式是一種常見(jiàn)的貸款還款方式，每月還款金額固定。在還貸初期，還款本金比利息少很多，因此看起來(lái)利息比本金高。但這種方式的好處是還款壓力相對(duì)較小，而且每個(gè)月的還款金額固定，對(duì)于還款者來(lái)說(shuō)更加可控。

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