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經(jīng)濟(jì)適用房一類二類的區(qū)別

133****7408 | 回答1次 | 2023-09-19 22:04:01

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131****9003 2023-09-19 22:18:36
1、一類經(jīng)濟(jì)使用房是兩限房房本。必需滿五年以后才能夠買賣，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 2、一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房都需要繳納契稅、個(gè)稅，且計(jì)算方式相同，都是根據(jù)是否首套購房、房屋面積、網(wǎng)簽價(jià)以及是否滿五等因素確定。不同之處是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納綜合地價(jià)款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。

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