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lpr上調對已存在的房貸有影響嗎

136****6747 | 回答1次 | 2023-09-22 12:28:00

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182****9326 2023-09-22 12:39:17
LPR調整對已經買房的人是否有影響,得具體情況具體分析: 1、如果客戶辦理的房貸是公積金貸款類型,那LPR調整對其房貸不會產生什么影響。因為公積金貸款執行的是央行貸款基準利率,和LPR沒關系。只有當人民銀行調整了貸款基準利率,屆時房貸才會在次年1月1日起按新利率執行。 2、如果客戶辦理的房貸是商業貸款類型,并且合同約定執行浮動利率的話,LPR調整是會對其房貸產生影響的。其房貸會有重定價周期,等重定價日一到就會按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,然后在下一周期執行(重定價周期最短為一年,重定價日可以選擇1月1日或者貸款發放日)。 3、如果客戶辦理的房貸是商業貸款類型,但合同約定執行固定利率的話,那LPR調整不會對其房貸產生影響。因為無論LPR怎樣變化,其房貸利率都將按合同約定的執行,一直保持不變。

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