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賣(mài)房子要準(zhǔn)備些什么資料文件

130****7328 | 回答1次 | 2023-10-11 14:22:00

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149****4995 2023-10-11 14:34:26
1、產(chǎn)權(quán)證書(shū)：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)，如果房屋還沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，需要提供購(gòu)房合同及房屋交付使用確認(rèn)書(shū)。 2、買(mǎi)賣(mài)合同：是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，需要提供雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證明材料。 3、契稅：賣(mài)方需要繳納房屋成交價(jià)的1.5%作為契稅，如果滿五年且是唯一住房的可以免除。 4、申請(qǐng)按揭貸款：如果購(gòu)房者想要申請(qǐng)銀行按揭貸款，需要提供個(gè)人身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、銀行流水等材料。 5、房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)一般由買(mǎi)方承擔(dān)。 6、如果房屋處于出租狀態(tài)，需要提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的書(shū)面材料。 7、買(mǎi)方的身份證明（核實(shí)買(mǎi)方的身份信息）。 8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（如果買(mǎi)方不是房屋所有權(quán)人，需要提供公證委托書(shū)）。 9、如果房屋有共有權(quán)人，需要提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面材料。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 24班小學(xué)（引入天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)）
2 項(xiàng)目位于天河區(qū)部分發(fā)展相對(duì)沒(méi)那么成熟的區(qū)域，與珠江新城、天河城等傳統(tǒng)核心商圈有一定距離。對(duì)于習(xí)慣在核心商圈購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公，且依賴(lài)公共交通出行的人群來(lái)說(shuō)，日常往返可能需要花費(fèi)較多時(shí)間和精力，通勤成本相對(duì)較高。
3 建面約125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約180㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
4 項(xiàng)目首批房源（具體樓棟可咨詢(xún)售樓處）預(yù)計(jì)于2026年6月30日交付。
5 項(xiàng)目位于天河區(qū)東莞莊路，處于天河核心地段。天河區(qū)是廣州的經(jīng)濟(jì)、科技和文化中心，匯聚了眾多高端商業(yè)、金融、科技企業(yè)和優(yōu)質(zhì)教育資源。居住在此，能充分享受區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的各種便利和資源。
6 項(xiàng)目首批（即1 - 4棟）預(yù)計(jì)于2025年6月30日交付。
7 項(xiàng)目主推建面約108 - 180㎡的四至五房戶(hù)型。這些戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，充分考慮了現(xiàn)代家庭的居住需求。
8 越秀天河和樾府地處粵墾路板塊核心位置，該板塊處于天河區(qū)中北部，是連接天河CBD與白云區(qū)的重要過(guò)渡地帶。
9 珠江花城坐落于廣州市天河區(qū)奧體板塊，這里是廣州中軸發(fā)展帶的重要承接區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｌ旌訁^(qū)作為廣州的經(jīng)濟(jì)、文化和科技中心，擁有豐富的資源和強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力，珠江花城能夠充分享受到區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的紅利。
10 五期的25 - 29棟預(yù)計(jì)于2025年12月正式交樓。六期的34棟計(jì)劃于2026年12月交樓。