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專家談為什么房價不能暴跌

131****3456 | 回答1次 | 2023-10-12 20:10:00

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138****2133 2023-10-12 20:16:32
1、首先是銀行 眾所周知，貸款買房，抵押物就是這套房子，所以一旦房價下跌，房子價值比貸款還低，那么購房者就需要補充抵押物給銀行。 但是對于個人來說，房子價值比貸款還低，就會有棄貸的可能。如果房價下跌引發斷供潮，這將給銀行帶來大規模的壞賬，甚至引發系統性金融風險。 2、其次對于地方政府來說 截止2022年，地方債規模高達60萬億，而除了一二線城市，其他地方都還沒完成產業轉型，也就沒有足夠的企業稅收還債滿足日常支出，所以只能繼續靠賣地來籌措資金，一旦房價跌了，地就賣不出去，那么肯定不行。

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