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房貸利率調(diào)低每月的貸款有變化嗎

189****4010 | 回答1次 | 2023-10-26 05:04:00

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185****7804 2023-10-26 05:20:44
住房貸款利率降低后每月的應(yīng)還款期當然會出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。終究利率降低后住房貸款按新利率再次測算，貸款利息當然就會相對應(yīng)降低，而月供當然也就降了。但是我們必須留意： 1.如果是LPR下調(diào)，那申請辦理公積金房貸的顧客不容易受影響，由于公積金房貸執(zhí)行中央銀行貸款基準利率，與LPR無關(guān)緊要。 2.假如顧客申請辦理的商貸承諾執(zhí)行的是固定不動利率，那LPR下調(diào)也不會對其造成危害，由于其商業(yè)貸款利率會一直依照合同約定的利率執(zhí)行，無論LPR怎樣調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)變都維持固定不動不會改變。 3.假如顧客申請辦理的商貸承諾執(zhí)行的是波動利率，那LPR下調(diào)才會讓其月供減少。由于該類商業(yè)貸款會出現(xiàn)重標價周期時間，等重標價日一到就會按全新LPR價格算上要求的基準點數(shù)得到新利率，隨后在下一周期時間執(zhí)行。因為新利率較過去有一定的減少，以后的月供當然會相對降低。

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